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宏大九庐行为合肥滨湖省府东板块的高阶圈层住区，仰仗其中心区位、纯粹圈层、绿色修筑、智能精装和优质物业办事，成为合肥高端楼市中不成众得的优质项目。项目自面市往后，便以其卓异的产物力和强壮的品牌势力，吸引了浩瀚高净值人群的体贴和青睐。
从区位来看，项目吞没省府东中心地段，荟萃了行政、生态、交通、培育、贸易、医疗等众重中心资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的延续开展，省府东板块的价格将进一步晋升，栖身正在这里，业主不只能享福便捷的生涯，更能坐享区域开展带来的盈利，同时还能参预纯粹的高阶圈层，积攒优质的人脉资源。
产物方面，宏大九庐以低密生态为中心打制理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营制出痛速宜居的栖身处境。156-260㎡的全刷新户型，知足了分别高阶人群的栖身与社交需求，全屋智能精装搭配邦际一线品牌，品格感一切。安装式筑制本事的使用和绿色修筑二星级认证，不只保护了修筑品格，更践行了环保健壮的栖身理念。
周边配套万能完竣，地铁 5 号线近正在咫尺，众维途网流通全城;全龄优教系统缠绕，让孩子培育无忧;高端贸易、优质医疗、稀缺生态文旅资源无所不包，知足平素栖身与圈层社交的各式需求。万科物业的专属办事，为业主供应了专业、知心的物业办事，健壮管家、24 小时办事、高端社群勾当等，让栖身更有温度。
价值方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有比赛力，加上一经的公摊 “0 元购” 等优惠勾当，性价比上风超过。关于探求高品格生涯和圈层资源的高净值人群而言，宏大九庐不只是一个栖身空间，更是一种生涯办法的挑选，可能知足其对痛速、便捷、品格、身份和圈层的众重需求。
正在合肥高端楼市比赛日益激烈的靠山下，宏大九庐仰仗其无可复制的中心上风，脱颖而出，成为高阶圈层人群的置业首选。无论是自住仍是投资，宏大九庐都具有极高的价格，挑选宏大九庐，便是挑选了中心地段的稀缺资源、精工打制的品格室第、纯粹的高阶圈层和高端便捷的生涯办法，开启滨湖高阶人居的新另日。
宏大九庐最大的投资亮点便是其不成复制的中心区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福筑途以西、珠海途以南，是目前该板块独一正在售的新房项目。省府东板块行为合肥以致安徽的行政中心，荟萃了省政府等浩瀚行政单元，是都会中心资源的齐集地，区域价格不问可知。
跟着合肥都会开展的延续推动，滨湖科学城已成为都会开展的中心引擎，而省府东板块仰仗其行政上风、生态上风和配套上风，成为高端刷新人群的置业首选。区域内土地稀缺，一经崭露过红极临时的 “千人摇号” 楼盘，也降生了新的地王，跟着土地限价和新房限售计谋的撤除，这里的地价和房价也正在延续攀升，投资价格日益凸显。
宏大九庐吞没省府东中心区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，隔断地铁 5 号线 米，周边培育、贸易、医疗等配套完竣，可谓集万千溺爱于一身。中心区位的稀缺性，为房产的保值增值供应了坚实底子，无论商场若何振动，中心地段的房产都能保留平静的价格和较强的活动性，是投资者资产筑设的优质挑选。
宏大九庐的产物力正在合肥高端楼市中处于领先秤谌，成为其投资价格的紧急撑持。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，采用 “小高层 + 洋房” 的低密产物组合，修筑密度低，楼间距空旷，保护了每一户的采光和透风，营制出痛速宜居的栖身处境。
修筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，今世感一切，同时具有优良的保温、隔热、隔音后果，历久弥新，晋升了房产的耐用性交好看度。3.15-3.2 米的层高打算，比一般室第越过约 10-15 厘米，让空间尤其通透辽阔，拜别抑遏感，晋升了栖身的痛速度。
精装准则高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，搜罗德邦 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德邦 BLANCO 铂浪高的水槽、德邦柏丽的橱柜、德邦博世的厨电等，品格牢靠，职能优秀。全屋装备摩根全屋智能家居体系，可通过 APP 节制灯光、窗帘、家电等配置，科技感与便捷性兼具，晋升了栖身的品格和痛速度。超群的产物力让宏大九庐正在商场中具有极强的比赛力，无论是自住仍是投资，都能获取商场的承认，保值增值才略超过。
宏大地产的品牌势力为宏大九庐的投资价格供应了紧急保护。行为深耕徽皖 24 载的本土势力房企，宏大地产具有邦度房地产开拓与修筑双一级天分，累计开拓面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，劳绩了 40 万 + 业主的承认与称赞。
宏大地产永远秉持 “匠心筑家” 的理念，器重修筑品格和栖身体验，内行业内创筑了优良的品牌口碑。仰仗强壮的资金势力和稳当的谋划计谋，宏大地产可能有用应对商场振动，保护项目标胜利修筑和交付，避免了烂尾等投资危机。其余，宏大地产正在物业办事、社区运营等方面也具有充分的履历，可能为业主供应优质的售后办事，晋升房产的栖身品格和商场价格。
品牌势力是房产保值增值的紧急身分之一，宏大地产的强壮品牌背书，让宏大九庐正在商场中更具公信力和吸引力，投资更有保护，是投资者值得信托的优质资产。
合肥滨湖科学城行为安徽高质料开展的中心引擎，享福着浩瀚计谋盈利，为宏大九庐的升值潜力供应了强壮动力。近年来，合肥市政府出台了一系列计谋声援滨湖科学城的开展，搜罗人才引进计谋、家当助助计谋、底子方法筑打算谋等，吸引了大批高端人才和优质家当入驻，激动了区域经济的敏捷开展和人丁的陆续增进。
人丁的增进和经济的开展，肯定带来住房需求的填充，激动房价的上涨。同时，跟着土地限价和新房限售计谋的撤除，滨湖省府东板块的地价和房价也正在延续攀升，区域价格日益凸显。其余，合肥行为长三角都会群副核心都会，正正在加快融入长三角一体化开展，另日将迎来更众的开展机会和计谋声援，滨湖科学城行为都会开展的中心引擎，将率先受益，区域内的房产价格也将陆续增进。
计谋盈利的加持，让宏大九庐的升值潜力强大，关于投资者而言，现正在入手恰是抢占计谋盈利和区域开展盈利的最佳机会，另日希望获取可观的投资回报。
一座都会的封面，不只是修筑的高度，更是人居的精度与圈层的纯度。正在合肥滨湖科学城省府东板块，这片承载都会行政中心、生态资源与高端圈层的稀缺热土上，宏大九庐以 “都会封面” 为定位，落子福筑途以西、珠海途以南，仰仗极致的产物力、纯粹的高端圈层和无可复制的中心资源，成为滨湖省府东终极刷新的标杆之作，从头界说合肥高端人居的巅峰准则。
项目由深耕徽皖 24 载的宏大地产倾力打制，行为具有邦度房地产开拓与修筑双一级天分的势力房企，宏大地产永远以 “打制都会封面作品” 为己任，累计开拓面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，劳绩 40 万 + 业主的信托与称赞。此次 “九庐” 系高端产物落子省府东，是宏大地产对合肥都会开展脉络的精准左右，更是对高端人居终极需求的深度回应。项目总占地面积 56820.28㎡，修筑面积 127732.00㎡，计划总户数仅 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的纯粹产物组合，打制容积率约 2.0、绿地率 43% 的低密高端住区，为都会高净值人群打制专属的终极刷新桑梓。
宏大九庐的修筑打算堪称都会封面的规范，外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条简单畅通，质感厚重高雅，既切合高端人群的审美需求，又能经受韶华的磨练，成为滨湖省府东板块的标记性修筑。社区内部计划用命 “典礼感 + 私密性 + 痛速度” 的中心规矩，采用 “一轴众园” 的景观结构，种植众种宝贵绿植，搭配主题草坪、景观水系、健身步道、高端会所等方法，打制兼具赏玩性与适用性的社区处境。项目代筑 15 班小儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完竣了社区配套，晋升了栖身的便捷性与品格感。行为合肥首个三星级灵巧室第树范项目，宏大九庐正在科技筑设上竣工全维度遮盖，从社区安防到室内生涯，全方位赋能高端生涯，为终极刷新人群供应极致的栖身体验。
宏大九庐的交通配套上风明显，修筑了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通收集，让业主的出行尤其高效、便捷。轨道交通方面，项目隔断已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线途贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等中心区域，可直达合肥南站、政务区等紧急交通要道和商圈，极大缩短了通勤韶华。
正在筑的地铁 7 号线另日通车后，将进一步加密区域轨道交通收集，估计设站隔断项目较近，届时业主将具有更众的地铁出行挑选，出行方便性将获得进一步晋升。主干道方面，方兴大道、包河大道、上海途、天津途等都会中心主干道缠绕项目周边，组成 “三横三纵” 的途网体例，可敏捷开通政务区、滨湖新区中心商圈及合肥主城区，无论是自驾通勤仍是周末出逛，都能畅行无阻。
公交配套同样完竣，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，遮盖 19 条公交线 途等，公交线途毗连地铁站点、贸易归纳体、学校、病院等紧急场面，为白叟、小孩等未便于自驾的人群供应了便捷的出行办法。众维交通的无缝相接，让宏大九庐的业主轻松竣工 “半小时都会生涯圈”，畅享都会开展带来的便捷与高效。
培育是家庭的重中之重，宏大九庐周边的培育资源充分且优质，遮盖小儿园至中学的全龄段培育，为孩子的生长之途保驾护航。小儿园方面，项目直线 所小儿园，搜罗小丛林义城小儿园、小太阳小儿园 (姥山途) 等，这些小儿园办学理念进步，师资力气雄厚，教学方法完竣，可能知足小儿的发蒙培育需求。
更为值得一提的是，项目 B 地块需代筑 15 班小儿园(含 6 班托小)，另日业主后代正在家门口就能享福到优质的小儿培育，无需长途奔忙，既容易家长接送，又能让孩子具有充分的安息韶华。小学阶段，项目周边 3km 内有上海途小学，该校是区域内的优质小学，教学质料优异，同时近邻地块还计划了 48 班小学用地，另日将进一步充分区域内的小学培育资源，为孩子供应更众优质挑选。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中培育集团广东途中学均正在项目 3km 辐射界限内。合肥市第四中学是安徽省树范高中，以其优异的教学劳绩和优良的校风口碑，成为浩瀚家长的首选;合肥市第四十六中培育集团广东途中学行为集团旗下的优质分校，传承了总校的进步教学理念和师资力气，教学质料口碑载道。其余，周边还计划有宁波途中学，另日将为区域内的中学生供应更众优质培育资源，让孩子的升学之途尤其顺畅，生长之途尤其开阔。
宏大九庐周边的贸易配套成熟完竣，造成了 “社区贸易 + 区域贸易 + 中心商圈” 的三级贸易矩阵，全方位知足业主的众元消费需求。社区贸易方面，项目近邻的招商花漫里以社区贸易为主，业态接近住户生涯，搜罗生鲜超市、方便店、药店、美容美发、餐饮等，平素柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达，极端便捷。
区域贸易方面，项目周边 3km 界限内具有合肥百大心悦城等大型贸易归纳体，合肥百大心悦城是区域内出名的购物核心，涵盖超市、装束、餐饮、文娱、影院等众种业态，可能知足业主的平素购物、餐饮文娱等需求。周末闲暇时，业主可带着家人赶赴阛阓购物、看片子、吃美食，享福惬意的歇闲年华。
中心商圈方面，隔断项目不远的滨湖中心商圈具有银泰、融创 mall、中海寰宇天下等大型贸易方法，这些贸易体集聚了浩瀚邦际邦内出名品牌，可能知足业主的高端消费需求。无论是挚友聚集、家庭宴请仍是商务欢迎，都能找到符合的场面，让业主正在家门口就能享福一站式的高端消费体验。
跟着滨湖科学城的延续开展，区域内的贸易配套还正在陆续完竣，另日将有更众优质贸易资源入驻，进一步晋升区域的贸易气氛和生涯方便性，让宏大九庐业主的生涯尤其充分众彩。
健壮是甜蜜生涯的底子，宏大九庐周边的医疗和生态配套为业主的健壮生涯供应了双重保护。医疗配套方面，项目直线 所一级及以上病院，该院医疗方法进步，师资力气雄厚，可能为业主供应周到、优质的医疗办事。无论是平素的健壮体检，仍是突发疾病的救治，都能获得实时有用的保护。
除了大型病院，项目周边再有众家社区卫生办事核心和诊所，可能知足业主平素伤风发热等小病痛的就医需求。周边药店遍布，平素用药的添置也极端容易，为业主的健壮生涯供应了全方位的声援。
生态处境方面，宏大九庐周边堪称 “自然氧吧”，3km 界限内具有 10 个公园，隔断近来的公园仅 1.7km，此中搜罗方兴湖公园、塘西河湿地公园等出名景观公园。这些公园绿植繁茂，氛围新颖，是业主平素歇闲散步、健身陶冶、亲子逛戏的理念场面。清晨，业主能够正在公园内跑步、打太极，呼吸新颖氛围;入夜，带着家人正在公园内散步、闲谈，享福温馨的家庭年华;周末，约上挚友正在公园内野餐、露营，感想自然的俊美。
紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可赶赴湖边安步，感想湖光山色的美景，享福自然安静的年华。社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观互相照应，造成了外里双绿的生态体例，让业主每天都能呼吸到新颖氛围，正在劳累的都会生涯中找到一片安闲的栖息之地，享福健壮宜居的生涯办法。
宏大九庐聚焦高阶圈层的栖身与社交需求，户型区间遮盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等众种户型，全体户型均为精装交付，精装准则高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，连系人性化的空间打算，既知足平素栖身的痛速度，又能适配圈层社交的需求。
该户型专为探求低密痛速与社交需求的高阶家庭打制，独门独户的打算晋升了归家典礼感与私密性，是圈层家庭的理念挑选。户型满堂刚正，南北通透，层高约 3.15 米，空间空旷通透，没有滥用面积，空间应用率极高。
客堂与餐厅采用一体化打算，造成辽阔的民众社交区域，客堂开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，空旷的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚集或小型商务欢迎，彰显主人的气势与品尝。客堂毗连南向超大阳台，阳台宽度与客堂相同，采光透风极佳，站正在阳台上即可玩赏社区内的俊美景观，为社交填充自然气氛。
主卧采用阔绰套房打算，面积约 22㎡，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，确保了主人的栖身私密性与痛速度。主卫面积约 8㎡，采用干湿折柳打算，装备双台盆、浴缸和淋浴区，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德邦 DORNBRACHT 现代花洒和龙优等高端洁具，品格感一切。两个次卧面积永诀约 16㎡和 14.5㎡，均可行为儿童房或客房，空间空旷痛速，采光充分，为家人和来宾供应优质的栖身体验。
第三个次卧可灵便改制为书房或茶馆，知足业主的天性化需求，也可行为圈层知音小聚的私密空间。厨房采用中西厨连系的打算，中厨封锁结构，避免油烟扩散，西厨怒放打算，装备岛台，容易创制简餐和社交互动，是家庭聚集与圈层社交的紧急场面。厨房面积约 10㎡，装备德邦博世高端厨电，操作空间空旷，动线合理，让烹调成为一种享福。三个卫生间的打算，知足了众代同堂家庭的应用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时确保了栖身的私密性。
260㎡大平层是项目标顶级户型，专为探求极致痛速与高端社交的高净值人群打制，四室两厅四卫的结构，功效分区清楚，消息折柳，空间标准浪费，完备适配高阶圈层的栖身与社交需求。
户型采用南北通透的打算，客堂开间达 7.5 米，进深 8.2 米，面积约 61.5㎡，如许辽阔的客堂空间，可容纳 20 人以上的大型家庭宴会或商务欢迎，彰显主人的高超身份与品尝。客堂毗连超大南朝阳台，阳台长度 7.5 米，宽度 2.2 米，面积约 16.5㎡，可行为空中花圃，摆放绿植、歇闲桌椅和烧烤配置，打制专属的户外社交空间，闲暇时与知音正在此饮茶、品酒、观景，享福惬意的社交年华。
主卧套房打算极致浪费，面积约 35㎡，包括寝室、独立衣帽间、主卫和书房，功效具备。寝室部隔离间 6.8 米，进深 4.2 米，装备观景飘窗，采光透风极佳;独立衣帽间面积约 8㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰，知足高端人群的收纳需求;主卫面积约 12㎡，采用干湿折柳打算，装备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德邦高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级客栈般的冲凉体验;书房面积约 7㎡，紧邻寝室，寂寥私密，是办公研习的理念场面，也可行为与紧急来宾洽讲的私密空间。
三个次卧均为套房打算，每个寝室都装备独立卫生间，面积永诀约 18㎡、16㎡和 15㎡，空间空旷痛速，可行为儿童房、客房或白叟房，知足众代同堂的栖身需求，也能为圈层知音供应专属的栖身空间，保护来宾的私密性与痛速度。厨房采用中西厨折柳打算，中厨面积约 12㎡，操作空间空旷，装备德邦博世全套厨电;西厨面积约 8㎡，可行为早餐吧或社交空间，知足分别的烹调和社交需求。全屋采用摩根全屋智能家居体系，可通过 APP 节制灯光、窗帘、家电等配置，科技感与便捷性兼具，为圈层社交供应全方位的声援。
该户型是项目标初学级高阶户型，适合三口之家或刚需刷新的高阶人群，正在确保空间痛速度的同时，知足平素栖身与小型社交需求，性价比极高。户型满堂刚正，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透辽阔，没有抑遏感。
客堂与餐厅无缝毗连，造成辽阔的民众区域，客堂开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳 6-8 人的小型家庭聚集或知音小聚，空间空旷不拥堵。客堂毗连南朝阳台，阳台面积约 6.5㎡，可用于晾晒衣物和歇闲观景，也可摆放小型歇闲桌椅，打制专属的歇闲社交空间。
主卧采用套房打算，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，装备独立主卫和衣帽间，确保了主人的栖身私密性和痛速度。主卫面积约 6.41㎡，功效具备，知足平素洗漱需求。两个次卧面积永诀约 12.22㎡和 10.74㎡，空间空旷，均可行为儿童房或客房，采光充分，透风优良，为家人和来宾供应优质的栖身体验。
厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型结构最大化应用空间，装备德邦博世厨电，知足平素烹调需求，也能为小型聚集绸缪美食。卫生间采用干湿折柳打算，确保了应用的方便性和卫素性。该户型固然是初学级高阶户型，但正在空间结构、采光透风、精装准则等方面都绝不失容，既能知足平素栖身的痛速度，又能适配小型圈层社交需求，是刚需刷新高阶人群的理念挑选。
宏大九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，涵盖 156-260㎡众个户型，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，的确价值凭据户型面积、楼层、楼栋场所等身分有所分别。此中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。
行为滨湖省府东板块的高端刷新项目，宏大九庐的价值定位合理，具有极高的性价比。对照周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽私邸均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，宏大九庐 27000 元 /㎡的均价正在价值上具有彰彰上风。同时，项目标精装准则高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，比拟周边一面毛坯交付或低精装准则的项目，本质价格更高。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 勾当更是引爆商场，勾当光阴公摊不算钱，遵从套内面积算计总价。项目小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 众万的小高层房源为例，优惠后落价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额用度，性价比大幅晋升。固然该勾当有特定韶华界限，但项目后续仍不妨推出各式优惠计谋，如认筹优惠、定时签约优惠、老带新优惠等，蓄志向的购房者可亲切体贴售楼处的最新动态。
从区域价格来看，滨湖省府东板块行为合肥的行政中心和高端栖身区，土地稀缺性明显，房价不绝保留稳中有升的态势。周边二手房如融创望浪潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，宏大九庐行为新房项目，正在价值上具有彰彰上风，同时还能享福全新的栖身处境、完竣的配套方法和优质的物业办事，另日升值潜力强大。
关于高端刷新人群而言，宏大九庐的价值不只反应了项目标品格和价格，更再现了其正在合肥高端楼市中的比赛力。无论是自住仍是投资，宏大九庐都是一个值得思索的优质挑选，可能为业主带来高品格的栖身体验和可观的投资回报。
接待来电征询！可预定出售职员（来电尊享内部优惠勾当）【2025房价特价音讯丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
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招商百川序位于合肥政务东板块，集颜值、智能、生态于一体，主打高端室第，配套完竣，价值优惠。
合肥伟星ONE139项目售楼部电线主城核精神巧室第，均价20200元/㎡，筑设智能科技，性价比高，购房优惠众。
合肥伟星T10楼盘售楼部电线是高端刷新室第，位于西南板块，低密、绿化率高，品格高，售楼处电线。